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Corte al 2026-09-13 · 5.6 meses desde que entró el capital
Caja más inmuebles a costo y garantía, menos las suscripciones de terceros sin desplegar. La caída de mayo y junio es el mandato familiar corriendo mientras el P1 estaba en obra; el salto de julio es la venta.
| Resultado realizado de inversión | 43,723.83 |
| Tesorería — intereses y rendimientos | 1,038.07 |
| Mandato familiar | -19,881.38 |
| Costos financieros (ITF) | -194.20 |
| Efecto cambiario y no asignado | -595.67 |
| Variación del patrimonio | 24,090.65 |
«Efecto cambiario y no asignado» se calcula por diferencia: el capital entró a 3.438 y hoy se valoriza a 3.379. Es la grieta que el Excel nunca medía.
| Proyecto | Estado | Costo | Venta | Utilidad | ROI |
|---|---|---|---|---|---|
| Proyecto 1 | cerrado | 384,526.17 | 435,000.00 | 43,723.83 | 11.4 % |
| Proyecto 2 | en curso | 306,336.46 | — | — | — |
| Proyecto 3 | en curso | 100.00 | — | — | — |